Działki i grunty na sprzedaż Bronisławów

Opis oferty

Na sprzedaż działka budowlana 2 146 m² w Bronisławowie, gm.
Baranów

Lokalizacja i kształt działki
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 146 m², położona w
spokojnej i zielonej części wsi Bronisławów, gmina Baranów,
powiat grodziski, woj. mazowieckie. Nieruchomość ma kształt trapezu
z bokami długości ok. 66 m, 26,7 m, 44,7 m i 75,3 m, co daje duże
możliwości aranżacji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z
indywidualnymi potrzebami.

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN). Plan pozwala na budowę
jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz dodatkowego budynku
garażowego lub gospodarczego. Dach powinien być dwuspadowy lub
wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°, a
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego nie może przekraczać 10
metrów.
Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35% działki, a
powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić co najmniej 55%.
Obowiązuje stonowana kolorystyka dachów (odcienie brązu, czerwieni
lub czerni) z pokryciem dachówką, blachą lub gontem bitumicznym, a
na elewacjach dopuszcza się maksymalnie dwa kolory.

Media i dojazd
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Prąd i woda są
dostępne w odległości ok. 30–100 metrów od granicy działki. Gaz
i kanalizacja znajdują się w zasięgu. Świetna komunikacja z
Warszawą Bronisławów oferuje znakomite połączenia z Warszawą. W
odległości ok. 0,8–2 km znajduje się stacja kolejowa Boża Wola,
z której pociągiem regionalnym można dojechać do centrum Warszawy
w ok. 30–35 minut. Kierowcy docenią szybki dojazd do autostrady A2
(wjazd w rejonie Grodziska Mazowieckiego w podobnej odległości, ok.
10–15 km), a także możliwość alternatywnego dojazdu do stolicy
drogą krajową nr 92 przez Błonie i Ożarów Mazowiecki.

Dodatkowym atutem w perspektywie kilku lat jest bliskość planowanego
Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), który powstanie na terenie
gminy Baranów i znacząco zwiększy wartość inwestycyjną
nieruchomości.

Atuty działki i okolicy
Działka leży w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z
dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do miasta. Duża
powierzchnia (2 146 m²) pozwala na komfortową zabudowę i
aranżację ogrodu. Nieruchomość spełnia wymogi MPZP, w tym
minimalną powierzchnię działki budowlanej (1 200 m²), co dodatkowo
zwiększa jej atrakcyjność.

Cena wynosi 440 000 zł. 
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo –
to doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i
jednocześnie szybki dojazd do Warszawy.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."